Последние новости

Сентябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Услуги по договору

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с полным благоустройством

(в капитальных домах со всеми удобствами)

 

Наименование работ (услуг)
  Техническое обслуживание инженерных коммуникаций
  Сантехнические работы:
1 Техническое обслуживание  (визуальный осмотр) инженерных сетей
2 Восстановление эксплуатационных характеристик инженерных сетей*
3 Запуск системы отопления
4 Консервация системы отопления
5 Промывка и гидравлические испытания на прочность на плотность оборудования системы  центрального отопления
6 Прочистка и промывка системы канализации
7 Герметизация инженерных вводов
  Электротехнические работы:
1 Техническое обслуживание  (визуальный осмотр) электрических сетей
2 Восстановление эксплуатационных характеристик электрических сетей*
3 Измерение сопротивления изоляции
   
  Содержание общего имущества МКД и аварийно-диспетчерское обслуживание
  Общестроительные работы:
  Крыши
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Восстановление эксплуатационных характеристик кровель*
3 Сбрасывание снега с крыш, сбивание наледи и сосулек
  Стены и фасады
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Восстановление эксплуатационных характеристик конструктивных элементов*
  Проемы
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений
1 Дератизация и дезинсекция
   
  Санитарное обслуживание:
1 Уборка мест общего пользования (лестничных клеток)*
2 Уборка  придомовой территории*
   
  Услуги по обслуживанию:
1 Регистрационный учет граждан; расчетно-кассовое обслуживание; сбор и взыскание платежей, а также работа с неплательщиками; подготовка перечней работ и услуг; планирование, организация и материально техническое обеспечение работ; проведение весенних и осенних осмотров с составлением отчетной документации; работа с обращениями граждан; организация и проведение собраний собственников МКД; подготовка отчетов об оказанных услугах; хранение и ведение технической документации по МКД, диспетчерское обслуживание, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД с подрядными организациями.

К восстановлению эксплуатационных характеристик инженерных сетей относится*: устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры).

К восстановлению эксплуатационных характеристик электрических сетей относится*: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки).

К восстановлению эксплуатационных характеристик кровель относится*: устранение неисправностей стальных и других кровель, элементов деревянной стропильной системы, ремонт и замена отдельных элементов водосточных труб.

К восстановлению эксплуатационных характеристик конструктивных элементов относится*: восстановление герметизации межпанельных стыков, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, восстановление или замена отдельных участков и элементовлестниц, крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы, восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

К уборке мест общего пользования (лестничных клеток) относится*:

1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей ежедневно, кроме выходных
3 Мытье л/площадок и маршей с моющим раствором (кроме зимнего периода) 1 раз в месяц
4  Влажная протирка стен, дверей, чердачных лестниц, почтовых ящиков 1 раз в год
5  Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 1 раз в неделю
6  Мытье окон 2 раза в год

 

К уборке придомовой территории относится*:

1 Подметание территории участка в летний период без осадков Ежедневно, кроме выходных
2 Подметание территории участка в летний период с сильными осадками 1 раз в двое суток
3  Стрижка газонов, подрезка кустов 3 раза в год
4  Подрезка деревьев По мере необходимости
5 Уборка мусора с газона Ежедневно, кроме выходных
6 Уборка мусора на контейнерных площадках 7 раз в неделю
7 Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Ежедневно, кроме выходных
8 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2см Через 2 часа во время снегопада
9 Посыпка территории песком в зимнее время 1 раз в сутки во время гололеда

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с неполным благоустройством

(в капитальных домах без одного или нескольких видов удобств  (центрального отопления, ГВС или водоотведения»))

 

Наименование работ (услуг)
  Техническое обслуживание инженерных коммуникаций
  Сантехнические работы:
1 Техническое обслуживание  (визуальный осмотр) инженерных сетей
2 Восстановление эксплуатационных характеристик инженерных сетей*
3 Запуск системы отопления
4 Консервация системы отопления
5 Промывка и гидравлические испытания на прочность на плотность оборудования системы  центрального отопления
6 Прочистка и промывка системы канализации
7 Герметизация инженерных вводов
  Электротехнические работы:
1 Техническое обслуживание  (визуальный осмотр) электрических сетей
2 Восстановление эксплуатационных характеристик электрических сетей*
3 Измерение сопротивления изоляции
   
  Содержание общего имущества МКД и аварийно-диспетчерское обслуживание
  Общестроительные работы:
  Крыши
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Восстановление эксплуатационных характеристик кровель*
3 Сбрасывание снега с крыш, сбивание наледи и сосулек
  Стены и фасады
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Восстановление эксплуатационных характеристик конструктивных элементов*
  Проемы
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений
1 Дератизация и дезинсекция
   
  Санитарное обслуживание:
1 Уборка мест общего пользования (лестничных клеток)*
2 Уборка  придомовой территории*
   
  Услуги по обслуживанию:
1 Регистрационный учет граждан; расчетно-кассовое обслуживание; сбор и взыскание платежей, а также работа с неплательщиками; подготовка перечней работ и услуг; планирование, организация и материально техническое обеспечение работ; проведение весенних и осенних осмотров с составлением отчетной документации; работа с обращениями граждан; организация и проведение собраний собственников МКД; подготовка отчетов об оказанных услугах; хранение и ведение технической документации по МКД, диспетчерское обслуживание, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД с подрядными организациями.

 

К восстановлению эксплуатационных характеристик инженерных сетей относится*: устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры).

К восстановлению эксплуатационных характеристик электрических сетей относится*: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки).

К восстановлению эксплуатационных характеристик кровель относится*: устранение неисправностей стальных и других кровель, элементов деревянной стропильной системы, ремонт и замена отдельных элементов водосточных труб.

К восстановлению эксплуатационных характеристик конструктивных элементов относится*: восстановление герметизации межпанельных стыков, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, восстановление или замена отдельных участков и элементовлестниц, крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы, восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

К уборке мест общего пользования (лестничных клеток) относится*:

1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей ежедневно, кроме выходных
3 Мытье л/площадок и маршей с моющим раствором (кроме зимнего периода) 1 раз в месяц
4  Влажная протирка стен, дверей, чердачных лестниц, почтовых ящиков 1 раз в год
5  Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 1 раз в неделю
6  Мытье окон 2 раза в год

 

К уборке придомовой территории относится*:

1 Подметание территории участка в летний период без осадков Ежедневно, кроме выходных
2 Подметание территории участка в летний период с сильными осадками 1 раз в двое суток
3  Стрижка газонов, подрезка кустов 3 раза в год
4  Подрезка деревьев По мере необходимости
5 Уборка мусора с газона Ежедневно, кроме выходных
6 Уборка мусора на контейнерных площадках 7 раз в неделю
7 Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Ежедневно, кроме выходных
8 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2см Через 2 часа во время снегопада
9 Посыпка территории песком в зимнее время 1 раз в сутки во время гололеда

 

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в неблагоустроенном многоквартирном доме

(дома без благоустройства с выгребными ямами)

 

Наименование работ (услуг)
  Содержание общего имущества МКД и аварийно-диспетчерское обслуживание
  Общестроительные работы:
  Крыши
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Восстановление эксплуатационных характеристик кровель*
3 Сбрасывание снега с крыш, сбивание наледи и сосулек
  Стены и фасады
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Восстановление герметизации межпанельных стыков
3 Восстановление эксплуатационных характеристик конструктивных элементов*
  Проемы
1 Техническое обслуживание (визуальный осмотр)
2 Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений
   
  Санитарное обслуживание:
1 Уборка мест общего пользования (лестничных клеток)*
2 Уборка  придомовой территории*
   
  Услуги по обслуживанию:
1 Регистрационный учет граждан; расчетно-кассовое обслуживание; сбор и взыскание платежей, а также работа с неплательщиками; подготовка перечней работ и услуг; планирование, организация и материально техническое обеспечение работ; проведение весенних и осенних осмотров с составлением отчетной документации; работа с обращениями граждан; организация и проведение собраний собственников МКД; подготовка отчетов об оказанных услугах; хранение и ведение технической документации по МКД, диспетчерское обслуживание, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту МКД с подрядными организациями.

 

К восстановлению эксплуатационных характеристик электрических сетей относится*: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки).

К восстановлению эксплуатационных характеристик кровель относится*: устранение неисправностей стальных и других кровель, элементов деревянной стропильной системы, ремонт и замена отдельных элементов водосточных труб

К восстановлению эксплуатационных характеристик конструктивных элементов относится*: восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; восстановление или замена отдельных участков и элементовлестниц, крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы, восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

 

К уборке мест общего пользования (лестничных клеток) относится*:

1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 3 раза в неделю
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей ежедневно, кроме выходных
3 Мытье л/площадок и маршей с моющим раствором (кроме зимнего периода) 1 раз в месяц
4  Влажная протирка стен, дверей, чердачных лестниц, почтовых ящиков 1 раз в год
5  Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 1 раз в неделю
6  Мытье окон 2 раза в год

 

К уборке придомовой территории относится*:

1 Подметание территории участка в летний период без осадков Ежедневно, кроме выходных
2 Подметание территории участка в летний период с сильными осадками 1 раз в двое суток
3  Стрижка газонов, подрезка кустов 3 раза в год
4  Подрезка деревьев По мере необходимости
5 Уборка мусора с газона Ежедневно, кроме выходных
6 Уборка мусора на контейнерных площадках 7 раз в неделю
7 Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см Ежедневно, кроме выходных
8 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2см Через 2 часа во время снегопада
9 Посыпка территории песком в зимнее время 1 раз в сутки во время гололеда
Открыть приложение 2

Приложение №2

к Договору управления МКД

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

№ п\п

Наименование работ
1 2
1 Фундаменты
Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки, входов в подвалы
2 Стены и фасады
Герметизация межпанельных стыков, ремонт  штукатурки  фасада
3Перекрытия
Заделка швов и трещин перекрытий
4 Крыши
Устранение неисправностей покрытий кровли, замена водосточных трубопроводов, ремонт гидроизоляции.
Локализация протечек в отдельных местах кровли
5 Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (ручек, шпингалетов, петель, стекол, запирающих устройств) оконных и дверных заполнений
6 Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных элементов лестниц, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы
7 Полы
Замена, восстановление отдельных участков полов в подъездах
8 Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков  отдельными участками в подъездах
9 Вентиляция
Восстановление работоспособности системы вентиляции (ремонт вентканалов)
10 Система холодного водоснабжения
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключения и включения стояков (водопроводный ввод от стены здания до общедомового узла учета; трубопроводы по подвалу с запорно-регулировочной арматурой; стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до первых запорно-регулировочных  кранов на отводах от стояков
11 Система горячего водоснабжения
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключения и включения стояков (трубопроводы горячего водоснабжения (прямой и циркуляционный); разводка трубопроводов по подвалу или чердаку (в зависимости от схемы системы ГВС) с запорно-регулировочной арматурой; стояки с запорно-регулировочной арматурой; квартирная разводка до первых запорно-регулировочных  кранов на отводах от стояков
12 Канализация
Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации  (трубопроводы по подвалу с прочистками и трапами; канализационные стояки с ревизиями  и вентиляционной вытяжкой),  том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехнического оборудования
13 Система электроснабжения
Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования:  освещения  лестничных клеток, подвалов, чердаков;  вводно-распределительного устройства  в электрощитовой,  кабельных  линий  по подвалу; поэтажной  разводки.

14

Система теплоснабжения

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутридомовой  системы  центрального отопления
Открыть приложение 3

Приложение №2

к Договору управления МКД

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

№ п\п Наименование работ

Периодичность

1 2

3

1Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
1.1 Влажное подметание лестничных клеток и маршей ежедневно (кроме выходных)
1.2 Мытье лестничных площадок и маршей с моющим раствором 1 раз в  месяц
1.3 Обметание пыли с потолков 1 раз в год
1.4 Влажная протирка стен, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств 1 раз в год
1.5 Влажная протирка подоконников, отопительных приборов 2 раза в год
1.6 Мытье окон 2 раза в год
2Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества
2.1 Подметание,  очистка территории

ежедневно (кроме выходных)

2.2

Очистка наружных площадок у входных дверей и тамбуров лестничных клеток от снега и наледи, посыпка территории с периодичностью, обеспечивающей безопасные условия жизнеобеспечения

2.3

Очистка урн от мусора ежедневно (кроме выходных)
2.4 Очистка от захламления многоквартирного дома по мере необходимости
2.5Общая санитарная очистка территориипосле таяния снега
2.6Уборка газонов ежедневно (кроме выходных)
2.7 Выкашивание газонов 3 раза в сезон
2.8 Санитарная обрезка кроны деревьев по мере необходимости
2.9 Подрезка кустарников 2 раза в год
2.10 Механизированная уборка по мере необходимости
3Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 
3.1 Укрепление водоотводящих устройств

по мере необходимости

3.2

Консервация системы центрального отопления на летний период. Ремонт, регулировка и наладка, промывка, испытание на плотность и прочность, расконсервация систем центрального отопления 1 раз в год
3.3 Герметизация инженерных вводов в дома 1 раз в год

3.4

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности МКД с периодичностью, обеспечивающей безопасные условия жизнеобеспечения
4Проведение технических осмотров, мелкий ремонт и обеспечение  содержания строительных конструкций
4.1 Проведение  текущих, сезонных и внеочередных осмотров здания  в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство, с устранением незначительных неисправностей ежедневно (кроме выходных)
4.2 Проверка и прочистка вентиляционных каналов  3 раза в год
4.3 Внеочередные  осмотры с оформлением актов осмотра и  выполненных работ по заявкам населения
5Устранение аварий и выполнение заявок населения
5.1 Устранение аварий в соответствии с установленными предельными сроками  на устранение  внепланового (непредвиденного) текущего ремонта  отдельных частей и   внутридомовых  инженерных систем в МКД
5.2 Выполнение заявок населенияпостоянно
6Прочие расходы
6.1 Дератизация подвального помещения 2 раза в год
6.2 Дезинсекция подвального помещения по мере необходимости
6.3 Замер сопротивления изоляции по графику
6.4Управление многоквартирными домамипостоянно
6.5 Аварийно-диспетчерское обслуживание круглосуточно