Последние новости

Ноябрь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

О нас

     С 01.08.2010г. собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории МО Волосовский  Муниципальный  район  Ленинградской области  с Обществом с ограниченной ответственностью «Волосовская управляющая компания» были заключены договоры управления многоквартирными домами,  которые были расторгнуты по решениям общих собраний  собственников, проведённых в период январь-апрель 2014года.

      С 01.04.2014г. собственниками  помещений в  многоквартирных домах, расположенных на территории МО Волосовский  Муниципальный  район  Ленинградской области  выбран один из способов управления  многоквартирным домом это непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и заключены договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «Волосовская управляющая компания».

       Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения в пункт 1 части 2 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ:   выбор способа управления МКД  «непосредственное управление» стал возможным в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать.

       В целях приведения договорных отношений в сфере управления МКД на территории сельских поселений Волосовского муниципального района в соответствие с федеральным законодательством, в  феврале  и  марте  2015г. были проведены общие собрания собственников с повесткой дня о выборе способа управления многоквартирным домом: управление управляющей организацией и заключение договора управления многоквартирным домом  с  ООО «Волосовская управляющая компания».

       С 01.05.2015г. вступили в действие договоры управления многоквартирными домами, количество квартир в которых более чем шестнадцать.

      С 09.08.2016г. решениями общих собраний собственников расторгнуты договоры управления в МКД, расположенных в следующих населённых пунктах: п. Сумино,                            д. Торосово, д.Клопицы, п.Калитино, д.Курковицы, п.Сельцо, д.Рабитицы, д.Б.Вруда, п.Курск п.Остроговицы.

    С 01.09.2016г.  ООО «Волосовская управляющая компанией» обслуживание многоквартирных домов осуществляется в  следующих сельских поселениях МО Волосовский Муниципальный район Ленинградской области:

  1. Бегуницкое (д. Бегуницы) — 20 домов;
  2. Каложицкое (п. Каложицы, д.Ущевицы) -19 домов;
  3. Изварское (д. Извара) — 11домов;
  4. Зимитицкое (п. Зимитицы) — 9домов;
  5. Терпилицкое (д.Терпилицы) — 11домов;
  6. Сабское (д.Б.Сабск) -7 домов;
  7. Кикеринское (п. Кикерино) — 37 домов;
  8. Беседское (п. Беседа) — 5 домов.

       ООО «Волосовская управляющая компания» является коммерческой организацией и юридическим лицом, созданным  путём учреждения на основе добровольного соглашения лиц  в соответствии с протоколом общего собрания от 25 мая 2010 года № 1.

     Общество осуществляет функции, возложенные на него в соответствии с Уставом.

      Основная задача ООО «Волосовская управляющая компания»  — своевременное и качественное предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

      В состав ООО «Волосовская управляющая компания» входят следующие структурные подразделения:

  • Общее руководство
  • Финансовый отдел
  • Техническая эксплуатация жилищного фонда
  • Ремонтно-строительный участок
  • 9 участков  жилищного хозяйства (ЖХ)

      Всего в обслуживании ООО «Волосовская управляющая компания» находится

119   многоквартирных домов, общей площадью   259.3тыс.кв.м, из них:

68  многоквартирных домов  находятся  в управлении управляющей компании на основе договоров управления.

51  многоквартирных дома находятся в техническом обслуживании на основе договоров оказания услуг  и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирных домов.

       Количество проживающего населения — 11 550 человек.

       Количество квартир в обслуживаемых домах – 4734.

       Территориальная отдаленность и  большие расстояния между населенными пунктами обуславливают особую специфику работы  ООО «Волосовская управляющая компания».

       В современных условиях удовлетворение основных жизненных потребностей населения, проживающего в таких населенных пунктах, в том числе по обеспечению жилищно-коммунальными услугами, невозможно без наличия структурного подразделения  в каждом населённом пункте,  поэтому предприятием ООО «Волосовская управляющая компания» была  организована работа 9 участков ЖХ в                                        д.Бегуницы,  п.Каложицы, д.Ущевицы, д.Извара, п.Зимитицы, д.Терпилицы, д.Б.Сабск, п.Кикерино, п.Беседа.  

        Каждый  участок ЖХ представлен руководителем – инженером,  мастером  и рабочим персоналом. В разделе  сайта «участки ЖХ» предоставлена полная информация  о структурных подразделениях.

        В  каждом из указанных населённых пунктов Волосовского района  организована работа  по  паспортно — регистрационному  обслуживанию собственников (нанимателей) и постоянно проживающих (временно проживающих) с ними лиц в многоквартирном домах,   кассы по приёму платежей за жилищно-коммунальные услуги.

         В осуществлении своей деятельности ООО «Волосовская управляющая компания» руководствуется тарифами на содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирных домов, установленными решениями Советов депутатов МО сельских поселений Волосовского Муниципального района.

          Решения Советов депутатов МО сельских поселений Волосовского Муниципального района  по каждому отдельному населённому пункту приведены в разделе сайта «участки ЖХ».

           В соответствии с договорами, заключенными собственниками с  ООО «Волосовская управляющая компания»,  предоставляются  услуги:

— уборка лестничных клеток,

— уборка придомовой территории,

— проведение плановых и внеплановых  технических осмотров,

— содержание и текущий  ремонт общедомового  имущества,

— выполнение аварийных заявок,

— паспортно — регистрационное обслуживание,

— приём  платежей за жилищно-коммунальные услуги.

-приём заявок диспетчерской  службой в круглосуточном режиме.

  -услуги по управлению.

         На достижение целей управления многоквартирными домами  ООО «Волосовская управляющая компания» заключила  договоры со следующими организациями:

        ООО «Профспецтранс», для предоставления услуг населению  по вывозу твёрдо- бытовых отходов (ТБО)  и крупногабаритного мусора (КГМ).

        Филиалом  АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» в г.Кингисепп  на техническое  обслуживание внутридомового  газового оборудования (ВДГО). в соответствии с графиком обслуживание ВДГО  производится  1 раз в 3 года.

         ОАО «Петербургская сбытовая  компания» — гарантирующий поставщик  электроэнергии Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для поставки  и оплаты  электроэнергии (ОДН)  в   места  общего пользования  многоквартирных домов.

         ООО «РКС-энерго» – гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Ленинградской области,  для поставки  и оплаты  электроэнергии (ОДН)  в   места  общего пользования  многоквартирных домов в п.Кикерино.

         ООО «ЭкоСервис» и ОАО «Тепловые сети»  —  ресурсоснабжающие организации,  для  сбора  и  перевода  денежных средств за коммунальные услуги, потребляемые   при содержании  общедомового имущества (ОДН).

        Расчётно-кассовый центр  ООО «Городское хозяйство», для начисления и расчетов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

        С Администрациями сельских поселений для начисления и сбора денежных средств за наем жилого помещения.

        Для повышения уровня собираемости платежей проводит массовую работу по направлению исковых заявлений в суд, так и индивидуальную работу с категорией неплательщиков, которые имеют финансовую возможность платить, но не платят. Для таких граждан применяются меры по ограничению права выезда за пределы РФ, по запрету регистрационных действий с объектами недвижимости и транспортными средствами, а также по приостановлению услуги канализации.

       Техническая эксплуатация и управление  жилищного фонда  осуществляется  в соответствии с  требованиями  и нормами действующего законодательства.

       ООО  «Волосовская управляющая компания»  получена лицензия от 10.03.2015г. №006 на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, специалисты компании имеют квалификационные аттестаты.

        Информация, подлежащая раскрытию в соответствии с Постановлением Правительства РФ  от 23 сентября 2010г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (в ред. Постановления Правительства РФ от 10.06.2011 № 459),  представлена на сайтах ВУК-ВОЛОСОВО.РФ, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ, ФКР — Ленинградская область.

       Основными задачами  деятельности Общества  являются повышение  эффективности, устойчивости и надёжности   функционирования жилищно-коммунального комплекса  жизнеобеспечения населения, улучшение качества  услуг, создание стимулов к повышению качества  работы отдельных звеньев, участвующих  в процессе  предоставления жилищно-коммунальных услуг.